90后00后成为住房需求主力军，物业要如何迎合？-威尼斯人最新
时代变迁，不仅“炒房”热潮已成过去式，连“吵着买房”的一代人都已“大换血”——商品住宅市场的主导力量已经悄无声息地转为90后、95后和00后一代的年轻群体。这一代人的生活方式、消费习惯和居住偏好，正在重塑房地产市场格局。
据克而瑞整理资料显示，夫妻及小家庭是20-30岁购房的主要家庭构成，单身成员亦是有力补充，这类人更加关注总价、性价比、得房率，更看重房屋的空间舒适度，户型设计与精装实用性是主要“得分点”。
此外，年轻一代对房屋的考量标准，也从“功能”向住房“品质”倾斜，除性价比之外，更加凸显个性化需求（个人兴趣空间），注重生活空间对个人精神的滋养。结合年轻客群的客户画像和生活特征不难发现，房屋的物理意义上的遮风挡雨已经不足够，精神世界的充盈和情绪价值的休养才是他们关注的。
如绿城2023年提出的“关照空间”理念，多功能的室内空间 自然元素，将“精神角落”与阳台相融合，通过自然光线和变幻莫测的光影效果，为“精神角落”注入了生机与活力；南京万科的某项目中就通过优化空间布局和室内设计（包括隔音材料），为客户的观影试听娱乐需求带来更多享受；绿城杭州某项目就定位挖掘小而精的“兴趣展示空间”，灵活美观的收纳设计，充分利用空间，兼顾视觉系与使用性能，完美融合个人爱好。
以此为思路和方向，物业从“美居服务”上就拥有了更多可发挥空间。从环境卫生、安全防范、设备设施维修等方面找准发力方向，提供精细化垂直化定制化服务，如墙面刷新、厨房改造、卫生间改造和阳台改造，提高业主存量住宅的居住环境质量，提升物业价值。
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物业行业基础服务占比增加，增值服务毛利率有所下滑
梯队表现方面，头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%，除中型物企与去年同期持平外，其余梯队均有一定幅度的下滑，头部、大型和小型物企平均毛利率分别下降4.6、0.7和3.4个百分点。
넶0 2024-05-23 -
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通过榜单，我们可以看到，上榜前十的物企依次为绿城物业服务、保利物业服务、中海物业、招商积余、融创物业、世茂服务、华润万象、金科智慧服务、长城物业与上海永升物业并列第9，金茂物业与新城悦服务并列第10。
넶5 2024-05-20 -
城市康养潜力top20城市涉及8大区域，长三角区域遥遥领先！
城市康养潜力top20城市共涉及8大区域，其中，长三角区域城市有7个，分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通，占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区，包括广州、深圳、福州3个城市。
넶9 2024-05-17 -
2024中国物业国有企业50强名单新鲜出炉！
5月8日，中物智库重磅发布《2024中国物业百强企业研究报告》，同期揭晓 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单。
넶21 2024-05-15 -
18个无人值守停车出入口、40 智能门禁设备全新上线，极致科技再造新标杆！
近期，极致科技物业管理系统一体化3200威尼斯vip的解决方案实战案例再添一员实力悍将——深圳市厚德物业服务有限公司（以下简称“厚德物业”）。此次合作正是以物业系统为基础，集物业收费、停车、门禁于一体的典型案例，在厚德物业原有基础上，通过打造18个无人值守停车出入口、44个智慧门禁设备、全新组网布线、配置硬件设施等，帮助厚德物业增强业户体验、提高管理质效、降低经营成本。
넶40 2024-05-13
