城市康养潜力top20城市涉及8大区域，长三角区域遥遥领先！-威尼斯人最新
前面我们提到过，养老市场床位年均3倍新增量，top50企业床位总规模共计63万张，房企作为入局康养的主要企业类型之一，截至2023年底涉房企业床位拥有量仅9.63万张，占比15.3%，市场容量远低于行业预期。
据不完全统计，top50企业在建在营养老床位共计约63万张，仅8家典型房企位列其中，总占比约11.9%。主要有两方面因素，其一是房企存量物业项目较多但运营服务较弱，实际床位安排需考虑项目配套、地段及项目特点；其二，目前房企进入养老领域多为试水，未形成规模。
从企业康养业务布局来看，主要有涉猎两种方式：
一类是聚焦深耕单一区域市场，比如床位规模第8位的佰仁健康主要聚焦长三角区域，而规模第9位的盛泉集团则聚焦山东区域，典型房企中银城康养则聚焦长三角区域。
另一部分则选择深耕多个特定区域市场，如比如万科养老，聚焦北京区域、成都区域、华南区域、杭州区域和上海区域等，越秀康养则聚焦在大湾区和长三角。总体来看，长三角区域康养活力处领先地位。
具体来看，城市康养潜力top20城市共涉及8大区域，其中，长三角区域城市有7个，分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通，占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区，包括广州、深圳、福州3个城市。
人口老龄化的必然趋势下，未来“银发市场”将会有更多的可发展空间，但作为“微利” “长周期服务”的典型行业，想要真正入局并持续健康发展，我们还有很长一段路要走。
消息来源：克而瑞
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物业行业基础服务占比增加，增值服务毛利率有所下滑
梯队表现方面，头部、大型、中型和小型物企社区增值服务平均毛利率分别为31.9%、31.0%、36.2%和36.1%，除中型物企与去年同期持平外，其余梯队均有一定幅度的下滑，头部、大型和小型物企平均毛利率分别下降4.6、0.7和3.4个百分点。
넶0 2024-05-23 -
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通过榜单，我们可以看到，上榜前十的物企依次为绿城物业服务、保利物业服务、中海物业、招商积余、融创物业、世茂服务、华润万象、金科智慧服务、长城物业与上海永升物业并列第9，金茂物业与新城悦服务并列第10。
넶5 2024-05-20 -
城市康养潜力top20城市涉及8大区域，长三角区域遥遥领先！
城市康养潜力top20城市共涉及8大区域，其中，长三角区域城市有7个，分别为上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、南通，占top20城市比重达到35%。其次是粤港澳大湾区，包括广州、深圳、福州3个城市。
넶9 2024-05-17 -
2024中国物业国有企业50强名单新鲜出炉！
5月8日，中物智库重磅发布《2024中国物业百强企业研究报告》，同期揭晓 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单。
넶21 2024-05-15 -
18个无人值守停车出入口、40 智能门禁设备全新上线，极致科技再造新标杆！
近期，极致科技物业管理系统一体化3200威尼斯vip的解决方案实战案例再添一员实力悍将——深圳市厚德物业服务有限公司（以下简称“厚德物业”）。此次合作正是以物业系统为基础，集物业收费、停车、门禁于一体的典型案例，在厚德物业原有基础上，通过打造18个无人值守停车出入口、44个智慧门禁设备、全新组网布线、配置硬件设施等，帮助厚德物业增强业户体验、提高管理质效、降低经营成本。
넶40 2024-05-13
